房地產(chǎn)平面廣告十種主要類型
上傳日期：2017年1月9日 瀏覽次數(shù):527次
1、 報(bào)紙廣告
報(bào)紙廣告是房地產(chǎn)廣告廣泛運(yùn)用的大眾傳媒廣告媒體。
報(bào)紙廣告的版面空間是廣告信息的載體，它引起受眾注意的要素有二個(gè)方面。一是版面面積，二是刊登位置。房地產(chǎn)廣告選用報(bào)紙版面面積可以從半通欄至整版，版面面積越大，廣告注意率越高，但經(jīng)濟(jì)支出也越大。第一版廣告刊登位置效果最佳，其他各版廣告刊登位置效果逐減，各大報(bào)紙根據(jù)廣告版面效果的實(shí)際情況分檔收費(fèi)。報(bào)紙廣告通常運(yùn)用電腦設(shè)計(jì)制作。用于新聞紙的菲林制版網(wǎng)線一般為85—100線。用于銅板紙的菲林制版網(wǎng)線一般為120—150線。
2、 雜志廣告
雜志廣告一般是房地產(chǎn)廣告針對(duì)特定的顧客群體而選用的媒體，例如高檔樓盤往往選用航空雜志，其讀者飛機(jī)乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。
雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內(nèi)頁(yè)幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面，封底次之，再次為封二、封三和扉頁(yè)，再后為內(nèi)頁(yè)，內(nèi)頁(yè)文前后的小廣告和補(bǔ)白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100，則各版面注意度如：
雜志廣告一般都是彩色，菲林制作為四色，刊登廣告的雜志用紙?jiān)骄屏种瓢娴木W(wǎng)線就越密，一般為150—200線。
3、 樓書設(shè)計(jì)
樓書又稱售樓書或房地產(chǎn)樣本。它指多頁(yè)裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊(cè)。
樓書設(shè)計(jì)開本是首先考慮因素之一。開本有正規(guī)開本和畸形開本（非正規(guī)開本）之分，正規(guī)開本按全張紙長(zhǎng)邊對(duì)折的次數(shù)多少來(lái)計(jì)算，每對(duì)折一次開數(shù)增加一倍。例如：對(duì)折一次為對(duì)開，對(duì)折二次為八開，對(duì)折四次為十六開。
4、 單頁(yè)(折頁(yè))
房地產(chǎn)廣告單頁(yè)顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內(nèi)一般稱為DM，大于八開一般稱為海報(bào)。
DM本意是直接郵寄廣告（direct mail），簡(jiǎn)稱DM。由于DM是放在信封里通過(guò)郵寄發(fā)放給受眾的印刷品廣告，所以DM尺寸一般幅面較小并采用折頁(yè)形式。房地產(chǎn)銷售中常把幅面較小的房地產(chǎn)廣告印刷品統(tǒng)稱DM。
海報(bào)英文為poster，原意是張貼在柱子的告示。中文定義為“一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體。”房地產(chǎn)廣告海報(bào)很少用于張貼，主要是采用海報(bào)“平面的、大幅的”形式。大幅的房地產(chǎn)海報(bào)選用的圖片印刷尺寸較大，增加了視覺(jué)沖擊力；樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個(gè)平面上，便于售樓人員講解。
樓書和單頁(yè)均為印刷品，在設(shè)計(jì)時(shí)除考慮開本大小外，還必須考慮用紙和印刷工藝。
樓書和銷售單頁(yè)用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術(shù)紙。
銅板紙又稱印刷涂布紙。它是在原紙上涂布一層白色漿料，以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙，經(jīng)壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙，印刷效果柔和高雅。
藝術(shù)紙指采用獨(dú)特生產(chǎn)工藝或獨(dú)特原料配方生產(chǎn)出來(lái)的具有特殊肌理效果或特異紙質(zhì)特色的高級(jí)印刷用紙，品種較多。樓書和單頁(yè)中DM用藝術(shù)紙個(gè)性表現(xiàn)力強(qiáng)，有高貴感，但價(jià)格較昂貴。
樓書和單頁(yè)設(shè)計(jì)用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來(lái)區(qū)別，克數(shù)愈大，紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內(nèi)頁(yè)和單頁(yè)用紙一般在128—210克。銅板紙（亞粉紙）和藝術(shù)紙還有單面和雙面之分。
樓書和單頁(yè)印刷采用平板膠印工藝。
平板膠印是網(wǎng)點(diǎn)成色。如彩色套印是通過(guò)照相分色或電子分色，把原稿的色彩分解成網(wǎng)紋角度和密度不同的黃、品紅、藍(lán)、黑四種色版，運(yùn)用網(wǎng)點(diǎn)重疊、并列的形式，進(jìn)行套色印刷，還可根據(jù)設(shè)計(jì)需要增加專門色版。
平板膠印印刷質(zhì)量可以用儀器檢測(cè)，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)者一般用視覺(jué)檢驗(yàn)，其標(biāo)準(zhǔn)為：
�。�1） 墨色鮮艷，畫面深淺程度均勻一致；
�。�2） 墨色厚實(shí)，具有光澤；
�。�3） 網(wǎng)點(diǎn)光潔、完整、圓實(shí)、無(wú)毛刺；
�。�4） 符合原稿，色調(diào)層次均勻清晰；
�。�5） 套印準(zhǔn)確；
�。�6） 文字字體有筆鋒，線條正直；
�。�7） 印張外觀無(wú)褶皺、無(wú)油跡、無(wú)臟污和指印，產(chǎn)品整潔；
�。�8） 背面清潔，無(wú)臟跡；
�。�9） 裁切尺寸符合規(guī)格要求；
為了提高樓書和單頁(yè)廣告效果，在印刷上還可采用如下工藝：
電化鋁燙印，習(xí)稱“燙金”。其實(shí)電化鋁除金色外，還有銀色、紅色、藍(lán)色等。樓書和單頁(yè)中樓盤名稱、標(biāo)志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提升檔次。
壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，有一定的立體感，壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面，加強(qiáng)顯示建筑圖形或樓盤名稱、標(biāo)志的輪廓。
壓線，也稱“軋痕”，用于單片便于折疊。
復(fù)膜，又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過(guò)貼塑機(jī)的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。
5、 展板設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)廣告展板主要用于懸掛在售樓處或房產(chǎn)展銷會(huì)展臺(tái)。
標(biāo)準(zhǔn)展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬(wàn)通板，（標(biāo)準(zhǔn)尺寸90×240厘米），展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設(shè)計(jì)可用即時(shí)貼割字加照片制作，但比較通行的方法是電腦設(shè)計(jì)加噴繪。即用電腦設(shè)計(jì)的方法將文字、圖形合成后記錄在軟盤中交專業(yè)公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等，可選擇其中帶背膠的便于裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種，展板質(zhì)量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數(shù)碼輸出，噴繪精度可達(dá)到4000DPI。
6、 燈箱廣告
房地產(chǎn)廣告燈箱分室內(nèi)或戶外二種，室內(nèi)主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等，室外主要安裝在人流量大的街道。
燈箱以聚酯材料、PVC材料和有機(jī)玻璃等為廣告畫面的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管（白色）以及專用射燈為光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片，以前用照相感光洗印方式制作，現(xiàn)在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸出，其輸出方式近似噴墨打印機(jī)原理，廣告畫面一行行地用專用四色噴頭噴上，經(jīng)過(guò)分色比例調(diào)配的油墨霧點(diǎn)而形成畫面。廣告畫面的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等，這些材料要注意區(qū)分室內(nèi)燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選擇透光性強(qiáng)、噴繪后色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設(shè)計(jì)盡量使用透光時(shí)色彩非常鮮明的顏色表現(xiàn)廣告畫面的主體內(nèi)容。
7、 看板設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)廣告看板分工地現(xiàn)場(chǎng)看板和戶外廣告路牌。
工地現(xiàn)場(chǎng)看板主要以樓盤工地圍墻墻面作為廣告畫面載體，工地圍墻墻面可以是磚墻，也可以用木板等材料制作。
戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點(diǎn)，形式由中型到超大型的廣告牌。近年來(lái)在城市高架道路及若干主干道引進(jìn)國(guó)外柱式T型廣告牌，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)尺寸為4.3×14.6米，廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制，也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱�？窗鍛�(yīng)考慮夜間燈光照明，這樣看板在夜間分外醒目并延長(zhǎng)了看板廣告宣傳時(shí)間。
8、 條幅彩旗
房地產(chǎn)廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤腳手架或現(xiàn)房建筑物墻壁上的橫幅或直幅，且幅面較大，此類條幅面積可達(dá)100平方米以上。條幅用料視面積大小和實(shí)際情況，有普通牛津布、增強(qiáng)牛津布、聚胺脂類燈箱布等；印制方法有絲網(wǎng)印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網(wǎng)印刷。
9、手提袋設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)廣告手提袋主要是贈(zèng)送前來(lái)售樓處或房地產(chǎn)展覽會(huì)的公眾，方便他們攜帶售樓資料。手提袋基本上由袋子兩個(gè)大的面、兩條狹窄的邊和提帶組成，設(shè)計(jì)必須將這些不同的要素作為一個(gè)整體通盤考慮。手提袋的用紙一般采用適當(dāng)厚度的銅板紙或卡紙，在提袋的接合處和袋底應(yīng)作加固設(shè)計(jì)處理，如襯紙。
10、車身廣告設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)車身廣告包括車身內(nèi)外的廣告，車輛類型主要是出租車和公交車輛。車身外廣告以雙層巴士最為理想。因?yàn)檫@種車輛車身龐大，可以繪制較大面積廣告畫面。雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝，并車速較慢，其本身注目率高且受眾相對(duì)能從容閱讀廣告信息。
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