房地產(chǎn)廣告中應(yīng)注意哪些
上傳日期：2023年6月13日 瀏覽次數(shù):329次
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告內(nèi)容，現(xiàn)就房地產(chǎn)廣告中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，作出以下提示：
一、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。
根據(jù)《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積”規(guī)定，房地產(chǎn)廣告僅出現(xiàn)“117-151㎡”內(nèi)容，未明確表明是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積，涉嫌違法。
二、房地產(chǎn)廣告中不得含有“升值或者投資回報(bào)的承諾”。
《廣告法》第二十六條第（一）項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾”規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中含有“房?jī)r(jià)2年翻番、5年凈賺3套”“月租金高于該地段平均水平20%-30%、前3年15%投資收益”等內(nèi)容，涉嫌違法。
三、房地產(chǎn)廣告不得含有以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置。
《廣告法》第二十六條第（二）項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置”規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中含有“10分鐘到達(dá)某地標(biāo)建筑，20分鐘直達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)”等使用時(shí)間表示項(xiàng)目位置的內(nèi)容，涉嫌違法。
四、房地產(chǎn)廣告中涉及價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。
《廣告法》第二十六條第（三）項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定”和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十條“房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限”規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中含有“6999元/平起”等內(nèi)容，未明示價(jià)格有效期限，涉嫌違法。
五、房地產(chǎn)廣告中不得含有“為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾”。
根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾”規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中含有“買(mǎi)房能上某中小學(xué)名校、解決本市戶(hù)口、解決就業(yè)問(wèn)題”等內(nèi)容，涉嫌違法。
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